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多地出台购房新政,房产调控松绑了吗?

2020-02-03 点击:1056

第三,人才引进政策应该放开。据中原地产研究中心统计,11月份全国20多个城市出台了各类人才吸引政策。其中,佛山、南京、上海、成都、中山等近10个城市。发布的人才政策都包含与人才购买资格和补贴相关的内容。主要是放宽对高学历人才第一套购房、个人所得税和社会保障存款的限制。

许多人感到奇怪的是,既然新的购房政策已经在各地推行,只有对法规进行微调,才不会导致当地房价急剧上涨。那么,引入上述三项新政策的目的是什么?首先,为了稳定当地经济,避免快速下滑。由于房地产低迷,各地区的经济增长势头也有所下降。为了避免房地产快速降温对当地经济的影响,一些地方出台了新的购房政策,主要是为了鼓励新建住房和稳定经济增长。

此外,防止房价大幅波动。过去,房价急剧上涨,有必要加以控制。现在房价呈下降趋势。还有必要避免主要城市的房价在短期内集体下跌,这可能导致系统性金融风险。许多人认为这项政策希望房价大幅上涨,但不是大幅下跌。事实上,这项政策的主要目的是防止价格在短时间内下跌或上涨过快。这决不能阻止价格波动。如果房价通过长期负增长回落,逐步回归住宅物业,与当地居民的收入相结合,将风险降至最低,这是各方都能接受的结果。

最后,近年来许多城市出现了过度的商品房建设。每年都会有大量新增房屋上市。同时,还有股票需要消化,当地居民购房需求已经饱和。然后,除了房改或拆除旧房消化商品房库存外,只有通过引进各种外来人才,以及放开购房政策来清除库存。将房地产库存过高的风险降至最低。

最近,中国一些地区的房地产法规略有调整。许多人担心这种微调将再次引发房价的大幅上涨。然而,这些微调政策并不是为了推高房价。主要目的是稳定当地经济,规避房地产金融风险,对当地房地产进行脱销,尽可能减少房地产调整的影响,最终实现房地产软着陆的目标。决不能让房价再次飙升。回到搜狐看更多

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